Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?Niestety, nie każdy deweloper będzie uczciwym partnerem biznesowym. Sprawdzenie jego wiarygodności powinniśmy zacząć od zweryfikowania kondycji prawno-finansowej firmy. Można, to zrobić na dwa sposoby – wysłać zlecenie do wyspecjalizowanego wywiadu gospodarczego albo polegać na pozytywnej opinii doradcy ds. nieruchomości lub banku, który z nim współpracuje. Pamiętajmy, że wiarygodna firma nie będzie miała problemu z udostępnieniem dokumentów zawierających informacje dotyczące kapitału założycielskiego, przedmiotu działalności, czy osób mających upoważnienie do jej reprezentowania. Jeżeli decydujemy się na sprawdzenie wiarygodności dewelopera na własną rękę warto zacząć od poszukiwań opinii na jego temat na forach internetowych. Zwróćmy uwagę na zrealizowane projekty – czy były wykonane w terminie oraz, czy wykonawca inwestycji cieszy się dobrą opinią.fot. BudowaUpewnijmy się, czy deweloper jest właścicielem nieruchomości oraz, czy nie jest ona obciążona finansowo, w tym celu należy udać się do sądu wieczysto-księgowego z numerem KW. Kolejną istotną sprawą będzie sprawdzenie, czy decyzja o pozwoleniu na budowę jest ostateczna, tj., czy nie przysługuje jej odwołanie w administracyjnym toku instancji. Jeżeli tak, to istnieje ryzyko, że decyzja może nie zostać wydana w ogóle albo zostanie zaskarżona, co grozi uchyleniem.Dobry deweloper z pewnością będzie przynależeć do organizacji branżowych takich jak Polski Związek Firm Deweloperskich oraz Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań. Pamiętajmy – przed podpisaniem dokumentu umowy najlepiej skonsultować się z prawnikiem.Ofertę przykładowego developera można sprawdzić tutaj.